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郑州田园民宿规划设计

  新的渠道和营销方式,酒店已经形成成熟的营销渠道,但民宿是另外一套不同的逻辑。而从入住人群上来看,目前的城市民宿也大多以22~35岁的白领和年轻学生为主,女性用户居多。根据途家2018年数据显示,境外民宿入住平均间夜为5天,高于境内的8天,入驻时间均超过酒店的平均停留时间。因此,面对巨大的出境游住宿市场需求,小猪短租、途家等民宿平台都在积极拓展海外房源,布局海外市场,其中本、泰国、印尼、越南、马来西亚等地是主要的目的地国。
   民宿经营的内容,取得许可以后该做什么好不容易取得了民宿的拍照,怎样才算是合法经营?外国人在日本做生意真的也叫做不容易。各种律法复杂得头晕眼花。从许可以外的角度,沃野国际扎实的为事业者解说事业者的义务,协助您事业的成就。随着国内旅游消费市场的升级、共享经济的盛行,国内民宿行业迅猛发展。国内游客不住酒店,主要是想通过民宿感受当地的风土人情。很多旅游者都是奔着工作累了出来放松放松,体验一下不同的生活方式。重视地方文化特色正成为当前游客们深度游的重要需求之一。“不求最贵,也不求最便宜,只要有特色,只求我喜欢。”而我自己也是这类旅游者的其中之一,或许是骨子里所追求的那种文艺气息,我出行时住宿的首选就是民宿。
   类Uber的共享房屋:在城市里,利用自有,或者租赁的房屋,经过改造后,通过各种线上短租平台,整租(也有少量分租)给预定的客人。一、二种前期投资成本较大,商铺租金贵。水电气暖、消防等全部需要重新来过。加上各种执照办理,商用水电气费率,大致上需要3~5年才能回收成本。优势是合法经营,全职管理团队成型比较容易。      而合法的民宿品牌在日本同样具有巨大的潜力和机会。韩哲说,当初之所以选择在日本打造民宿品牌,是因为权衡了几个方面:一,虽然成立在川时,日本的民宿牌照还没有发布,但当时日本已经有相关预案,初步确定了什么样的房屋可以从事民宿,什么样的不能。“日本有预案的事儿最终都不会落空,而现在看来,2018年实施的民宿法,跟当时的预案基本是一致的。”韩哲说。


   整个东林渡项目里,我们最为关注的还是对“睡眠”的思考。这与民宿功能为主,也与东林渡的宁静安逸的特质有关,在整个专案中一以贯之。为此,我们专门做了这个装置,并将睡眠从单纯的行为扩展为一系列的“仪式”。借助这个小小的临时性装置,我们将对睡眠与空间的思考深入了一步,也希望它能够成为一颗种子,在东林渡的土地上生根发芽,令这裡成为一系列艺术专案的开始。
  任何产业都不可能一成不变,要想长期的发展必须与时俱进。民宿虽然追求的是一种返璞归真、自然而然的发展理念,在发展中也要根据市场需求,结合产业新理念不断地提升与升级。目前,乡村旅游中逐渐出现了“自然农法”“众筹农业”的新概念,作为乡村旅游中重要的组成部分,民宿的规划设计一定不能脱离这些新的发展理念,应将其充分的融入民宿的发展中,试民宿迸发出新的活力。进入11月,民宿的入住率直线下降,平时门可罗雀,只有周末才偶尔有点生意。

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