贝壳租房:多个城市租房平均年龄超30岁
发布时间:2018-12-28 09 来源: 互联网 浏览量:13

新京报快讯(记者 张晓兰)2018年我国人口13.9亿,其中,租房人群接近2亿,租房已是一线城市年轻人的新常态,住房租赁市场亦呈现出前所未有的成长势能。


作为画面主角的租房客,对租房这件事的看法与行为也发生了潜移默化的变化。1月2日,贝壳租房发布“2018年租房十大关键词”,以租房客视角,描绘了这一年的中国租房群像。

 

城市“有性格”,上海最小资

 

成都安逸、上海小资、深圳高效。在大众眼中,不同城市有着不同的性格,在租房这件事上,特征性格也体现得淋漓尽致。


最小资的租客在上海。调查显示,上海15.3%的调查者愿意在租金之外,额外花费超1万元来装饰出租屋,35.2%的调查者愿意额外投资超5000元,两个指标均居全国第一。同时,北京、深圳、成都、杭州愿意额外花费超万元的调查者占比均超过10%,愿意额外花费超过5000元的调查者占比也都达到30%以上。这意味着,与买房者对“家”的要求相比,租房者对“家”的期望也毫不逊色,经营与投入并不完全关乎产权所有。

 


租客从一线向新一线分流

 

在人才优惠政策之下,年轻人出现从一线城市向“新一线”城市分流的现象。这在2018年房屋租赁市场成交数据上得到回应。2018年,一线城市租房成交总量出现收缩,而绝大多数“新一线”城市租房成交量大幅提升。


统计数据显示,2018年一线城市北京、上海、深圳租房市场成交总量分别较2017年同期增长-23.65%、-22.83%、-16.98%,均出现两位数跌幅。与之相反,新一线城市成都、杭州、南京、武汉、长沙、重庆2018年租房市场成交总量较2017年同期分别增长5.59%、5.15%、5.16%、13.39%、48.48%、51.20%。


而以前所未有的力度和决心推出人才吸引政策的西安,城市新增人口从2017年3月1日至2018年12月10月期间几近突破100万。与此同时,2018年租房量较去年翻了11倍,租客平均年龄30.97岁,以年轻人为主。

 


丈母娘的“经济账本”正在改写

 

值得注意的是,2018年,中国房地产买卖市场的“丈母娘经济”,在租房市场认可度日渐提高,和年轻人工作与买房压力双重夹击下,正在改写。


贝壳租房对北京、上海、深圳、成都、杭州、武汉六个城市6314位年轻白领调查显示,46.8%的调查者完全接受租房结婚,24.5%的调查者要看经济情况。其中,24.8%的人认可一辈子租房,他们认为,这样更加灵活自由,可以体验不同的人生,只有28.7%的调查者对租房结婚“完全拒绝”。


最能接受租房结婚的男人在北京。北京77.2%的年轻男性调查者接受租房结婚,居全国首位,这与北京房价密不可分。女性群体中,深圳女生接受租房结婚的比例最大,达到36.7%。平均看来,男性对租房结婚接受度远高于女性,原因很可能来自于男性承担更大的婚房责任。


这表明租房结婚的认可度上升,而丈母娘强势的“买房经济账本”效应渐渐弱化。与此同时,由于对租房生活方式的默认,租房客不再着急挤进买房市场,买房年龄随之后延,租客平均年龄持续增长,租房年限也随之变长。


调查显示,2015年至2018年期间,一线城市北京租房者平均年龄从33.08岁、34.13岁、35岁提升至35.56岁。新一线城市成都租房者平均年龄从31.28岁、31.53岁、31.87岁提升至31.96岁。


另外,南京、天津、杭州、武汉、深圳、苏州、西安、重庆、长沙等城市租房者平均年龄均超过30岁。


 

新京报记者 张晓兰 编辑 袁秀丽 校对 何燕


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